Remarques

Breakeyville, chaleureux cottage de haut de gamme rénové et soigné à la perfection, 3 cc poss. de 4, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, s-sol aménagé, chauffé et climatisé à la géothermie, patio en béton excavé 14x16, superbe Terrain de + de 8000PC avec aménagement digne d'une revue de déco, à 7 minutes des ponts, une visite vaut milles mots!


Améliorations locatives effectuées au fil du temps :
-Ajout d'un patio extérieur excavé et attenant à la maison. Je profite d'une toile pour l'hiver ce qui me permet d'utiliser cette pièce comme rangement ou comme immense chambre froide. Pour l'été, je profite des repas à l'extérieur très tôt en saison avec un autre système de toile et un chauffage d'appoint au radiant.
Le s-s du patio est une grande pièce qui peut servir de salle de cinéma, studio de gym, etc. Hautement insonorisée (construction en béton). Patio a été ajouté à l'Automne 2000.
-S. d'eau refaite. Meuble de l'évier est en bois et comptoir en marbre. Grand cabinet au-dessus de la laveuse/sécheuse a été ajouté l'an dernier.
-Cuisine : Dosseret en marbre et comptoirs en granit. Armoires de style shaker en bois, mis en place lors de la construction originale.
-S. de bain principale refait en 2016. Meubles en bois et comptoir en quartz. Environ 35K$ investis dans la s. de bain.
-Terrasse extérieure faite en 2013, investissements au-delà de 30K$.
-Plus de 140K$ d'investissements réalisés à l'Automne 2014 (toiture, fenêtres verre triple, brique, remplacement vinyle par canexel).
-Système de géothermie a remplacé le syst. de chauffage central à l'huile en 2007. Constatez le faible coût d'électricité requis, qui englobe autant le chauffage que la climatisation.

Secteur dont toutes les tranches d'âges sont représentées dans la rue. Jeunes familles et même un retraité. L'âge des enfants varie du préscolaire jusqu'à l'Université. Voisinage vraiment tranquille et discret.


Inclusions :  Luminaires Fixes, Stores. Toiles, Rideaux et tringles, aspirateur central et acc. Échangeur d'air, système d'alarme, cabanon, toiles de l'abri extérieur
Exclusions :  Meubles Meublants, rideaux de la chambre 2 (avant), lave-vaisselle, chauffes-terrasse

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.68 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.82 m x 3.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.21 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.54 m x 5.58 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.32 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • Laveuse-sécheuse
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.44 m x 4.51 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-In
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.26 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Rideaux excl
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.36 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.23 m x 2.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.83 m x 3.32 m
    • Plancher :   Autre
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.54 m x 3.90 m
    • Plancher :   Autre
    • Poss. Chambre
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.72 m
    • Plancher :   Autre
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.10 m x 2.59 m
    • Plancher :   Autre
    • Salle de bain projetée
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 1.31 m x 2.56 m
    • Plancher :   Autre

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Proximité