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David Fafard, Courtier immobilier résidentiel  |  André Dussault, Courtier Immobilier


Remarques

Ferme spécialisée en grande culture de semence céréalière et pommes de terre cultivable sur 450 acres avec 2 postes de criblages (emballage). Les champs forment un imposant plateau avec micro climat surprenant démontrant des rendements intéressants. La partie boisée représente 143 acres avec plantaison de pins à maturité. 100 acres de + en location



Liste des lots:

5546836,5547468,5546875, 5546875-P,5546878,5547458,5547453, 5546874,5547472,5546871,5548050

Inventaire des terres en culture de la Ferme Mont Soleil

Propriété 1

Fonds de terre:
144.97 Hectares
dont
110.47 Hectares en culture
24.25 Hectares boisé mixte avec plantation de résineux et
10.25 Hectares boisé bûchés

Propriété 2

Fonds de terre
28.59 Hectares
14.84 Hectares en culture
13.75 Hectares boisé mixte

Propriété 3

Fonds de terre
28.05 Hectares
26.55 en culture
1.5 Hectares en boisé et pente abrupte non cultivable

Propriété 4

Fonds de terre
19.83 Hectares
13.53 Hectares culture et prairies
3.8 boisé
2.5 en marais et cours d'Eau



Propriété 5
Fonds de terre
19.74 Hectares
17.74 en culture
2 Hectares en boisé

Total en culture: 183.13 Hectares drainé de façon naturel avec rigoles pas de façon systématique

Total en boisé: 45.3

+ 82 ou 33.2 Hectares Acres supplémentaire en location transférables à l'Acheteur.


Riche terre agricoles démontrant de très bons rendements en orge, blé, avoine et pomme de terre comparables à ceux de la région de Kamouraska. Liste d'équipements et de machineries complète disponible sur demande.

À la demande du Vendeur, en aucun cas il sera permis de visiter la Ferme Mont-Soleil ou même marcher ou circuler avec un véhicule sur les terres du Vendeur sans la présence du Vendeur représentant la Ferme Mont-Soleil.

À la demande du Vendeur, toute visite des lieux ou échange d'information concernant l'entreprise Ferme Mont-Soleil sera précédée d'une lettre d'intention de l'institution financière de l'Acheteur démontrant bien que celui-ci dispose des fonds nécessaires pour acheter l'entreprise du Vendeur.

En plus, avant de transmettre quelconque informations détaillées à l'Acheteur quant à la fiscalité ou la comptabilité de l'entreprise, une entente de confidentialité devra être signée entre le Vendeur et l'Acheteur.

Inclusions :  Fonds de commerce et de terre en culture agricole et boisé, résidence âgée, entrepôt à pommes de terre, remise à machinerie, plan de grain avec remise d'entreposage et de conditionnement de semences, ancienne grange-étable partiellement convertie en entrepôt, tous l'équipement et la machinerie.
Exclusions :  La propriété qu'occupe les propriétaires ainsi que tous leurs effets personnels.

Pièces

  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 1.1 m
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 1.1 m
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 1.1 m
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 1.1 m
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.1 m x 1.1 m
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 1.1 m x 1.1 m
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 1.1 m x 1.1 m
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 1.1 m x 1.1 m
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 1.1 m x 1.1 m
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.1 m x 1.1 m

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